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万科·紫辰光年
2022.9.3
江宁-仙林汇通路 金马路与经二路交汇处（临近4号线汇通路地铁站）
房源库
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实时动态 (6425)
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万科紫辰光年住宅房源已基本售罄
万科紫辰光年住宅房源已基本售罄，后期无加推。
01.04
万科·紫辰光年位于仙林汇通路
万科紫辰光年位于仙林汇通路，项目整体在售均价约33500元/㎡，带装修交付，主推户型建面约115、143㎡，另有部分底跃在售，具体一房一价，首付最低3成，详情致电售楼处咨询。
2023.09.28
现场动态项目施工工地采光实拍视频
张悦
张悦 2023.08.14
楼盘评测
92
分
楼盘评分
社区品质
90分
楼盘户型
92分
交通出行
88分
我们今天要介绍的这个项目，就是由万科开发、万科物业管理的品质好房—万科•紫辰光年。项目的前身—万科G47地块是在2021年5月的土拍中，以总价约14.2亿元被万科竞得，楼面价约22702元/㎡。项目整体打造8栋住宅，层高约15-18层，而且所有楼栋没有连廊，更具私密性和安全性。（户型楼栋分布图）截至今年，万科已在南京多个板块打造了多个项目，如江宁的金域蓝湾、翡翠公园、河西的金色家园、翡翠滨江等等，进入南京市场的20几年间，万科凭借自身匠心品质收获了一批“忠实粉丝”，口碑非常好。而万科物业则是众多小区业主更换物业的首选，甚至有小区业主因为成功更换万科物业拉横幅庆祝，可见万科物业在南京人心中的地位。据了解，截止到2019年，万科物业已经连续十二年蝉联“中国物业服务百强企业”的第一名，而且万科在管十年以上的项目里，98.5%的二手房交易价格均高于周边同类型小区。（设计效果图）除了品牌实力，紫辰光年项目在自身内部社区空间的营造上也很用心，社区入口处设置有地上、地下双大堂，从归家开始就营造出了满满的仪式感，小区内部设计有阳光草坪、休闲廊架等，还有约500米的社区活力环，串联起健康跑道、亲子活动场所等多个活动区域，还有社区天文馆，结合泛光打造，在家门口即可观测星空，这个设计也完美契合了项目“光年系”的理念，十分浪漫。在楼栋分布上，项目南北楼间距约50米，保证了日照采光，有利于楼宇间的自然通风，打造出更舒适宜居的生活环境。楼栋外立面整体为现代主义风格，窗墙比比较高，室内采光效果也有保障。（楼栋外立面效果图）
商业配套方面，项目将自建约1630㎡的商业街区，可满足日常生活需求。大型综合商业中心上，项目距离九霄梦天地约2公里、金鹰湖滨天地约2.5公里，另有在建中的苏宁广场、规划的德基广场都在项目附近，吃喝玩乐一应俱全，商业配套也很丰富。（九霄梦天地）医疗配套上，项目距离泰康仙林鼓楼医院约2.3公里，该所医院是泰康保险集团旗下首家医、教、研一体化三级综合医院，是南京鼓楼医院集团成员，其前身是南京市仙林鼓楼医院，虽然不是公立医院，但是医资力量在整个仙林板块都是数得上的。另外，今年10月江苏省中医院（紫东院区）也将挂牌开诊，该医院是一所公立三甲医院，不过距离项目较远，约7公里左右。（泰康仙林鼓楼医院）教育方面，项目不远处就是南外仙林分校，该校是一所民办学校，坐落在南京仙林大学城，占地410亩，校舍建筑15.8万平方米。学校设有小学部、中学部（完中）和国际高中部，教学质量在全南京都是排的上的。同时，区域南侧也有规划教育用地，今年6月13日，南京地铁小镇公司与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议。南外仙林分校落地敲定汇通路板块，总占地约27400平，拟新建1所4轨12班规模的幼儿园及1所5轨30班规模的小学，预计2024年开学招生。（南外仙林分校北大门）并且除了以上现有配套，根据规划显示，片区内有行政用地、公共管理公共服务设施用地、教育用地、运动用地、产业用地等配套，后期配套会更加完善。（周边地块规划图）
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